Vývoj cen nemovitostí

V cenách nemovitostí došlo ke korekci Covidového nárůstu

V roce 2021 jsme byli svědky rekordního počtu prodejů bytů a domů. V té době docházelo k tomu, že se většina nemovitostí prodala za tu cenu, o kterou si prodávající řekl a někdy dokonce za víc. Naopak rok 2023 přinesl obrat o 180 stupňů, kdy se trh propadl na nejnižší úroveň za posledních osm let.

Bylo nutno naopak nabídkovou cenu nebývale snížit, aby se nemovitost prodala. Jinými slovy představy prodávajících a kupujících se loni velmi rozcházely. Někteří prodávající se jako v roce 2021 drží myšlenky, že se podívají na realitní portály, za kolik se nabízejí podobné nemovitosti, k tomu přihodí pár set tisíc a čekají, že se zájemci pohrnou. Na kupce ale čekají dlouhé měsíce a musejí zlevňovat. V průměru se byty prodají nakonec o 8,42 % levněji, než za kolik se začaly nabízet. U domů je rozdíl 11,37 %.

Aby prodávající přilákali zájemce, museli již v průběhu inzerce snížit cenu nabízených nemovitostí. Zlevňují se jak byty, a to v průměru o 242 680 Kč, tak domy, průměrně o 542 528 Kč. Nejvíce lidé zlevňují svoje nabídky v Praze, u bytů o 413 808 Kč a u domů o 949 593 Kč.

Rok 2023 se v oblasti nemovitostí navíc zapsal jako období výrazného poklesu prodejů. Celkový počet prodaných bytů dosáhl 55 180 a domů 34 769, což je nejméně od roku 2015. Meziročně prodeje bytů klesly o 9 % a domů o 17 %. Oproti tomu rok 2021 se pyšnil rekordními čísly, kdy se prodalo 73 605 bytů a 55 941 domů, což je o třetinu více bytů a o 60 % více domů než v roce 2023.

Zdroj: https://blog.valuo.cz